清明时节，细雨飘柔，花木芳香，路边的小草大口地吮吸着淡甜的乳汁，竞相展姿，随风摇曳，一切是那么欣欣然。
四月六日，我和小李按照所领导安排和项目经理张老师一起，对太康某房地产企业进行为期半个月的所得税汇算审计。该企业楼盘项目位于太康商务中心区，总占地面积九十余亩，总建筑面积6.5万平方米,其中商业楼面积1.3万平方米，住宅均价3880元/平方米，商用房均价6500元/平方米，立项购地建设至全部峻工期间跨度近五年，目前房屋全部销售完毕。我所接此业务，已充分了解了被审计单位及其环境，评估了审计风险，制定了完善的审计计划和审计流程。
五年的账务，票据、凭证、账簿一摞一摞整齐地摆放会议桌上，像一对对列兵冷眼看着我们，似乎充满了挑衅，但对于我们这些审计沙场老手来说，它们的冷眼和挑衅，显得那么无力和苍白。我们分为三个小组，我分年度查看全部收入凭证、账簿、售房款流水，核打销控表，确认收入是否正确入账，有无漏税情况等；小李负责审查开发成本入账结转是否合规，确定成本有无虚增、费用有无不合理列支等；张老师重点检查开发间接费用入账凭证和单据，对债权、债务、往来款项等进行逐笔函证和验算，对涉及的增值税、房产税、土地使用税、银行借款利息等与职能部门进行充分沟通，按“营改增”相关政策正确核算利润总额等，最后对所有涉及所得税费用调整项目进行汇总归纳。
该项目经营期限跨度较大。我们在审计中发现，账务中存在因会计人员变动致部分年份总账、明细账、凭证对应不符、多处原始单据不全、明细账登记有误情况，存在部分民间借贷利率高于国家规定利率情况，存在福利费超支、业务招待费超标等情况，审计难度无形加大。对此，我们重新评估审计风险，修改审计计划，对纳税调增涉及人为减少利润的相关事项确定低重要性，对不符合税收法律法规规定的事项做出严格计算，并多次与公司股东会及董事长沟通，取得了全体股东及董事会一致认可。
此次所得税审计，我深刻认识到，在“营改增”后，房地产企业税收已是国家税务稽查的重点，尤其是所得税、土地增值税是地方政府主要税源，账务的合法性、规范性、真实性是当前房地产企业必须高度关注的问题，高管层必须提高税法意识，重视会计账务，只有账务规范了，收入成本核算准确了，才能合法纳税，合理避税，企业税收风险就能降低，纳税人权利才能得到保障；房地产企业要保持会计队伍稳定性，不能因业务小事轻易更换会计，特别是主管会计，因为每个会计人员都有自己做账风格和习惯，如果在项目整个经营期间，随意变动会计人员，就可能会造成账务混乱，前后不衔接，造成企业不必要损失；房地产企业会计人员，在做好本职工作同时，要关注国家、行业政策，学习新的相关法律法规知识，以法为纲，增强税法意识，尽最大可能监督、提醒企业合法合规经营，为企业快速、健康、良性保驾护航。
回来的路上，车窗外的大楼飞驰闪过，巍峨的建筑在阳光折射下泛出五光十色，我沉浸在这暮色的余辉中，心中涌动一种伟大的感觉，仿佛自己变成一名建筑工人，戴着黄色安全帽，穿着灰色工作服，站在高高的脚手架上添砖加瓦......